Estimation théorique
Rue de la Liberté,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberté,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 4 | RUE DES POMMIERS | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2020-07-28 | 77 | RUE HENRI LANGLOIS | 2 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |
2023-06-22 | 72 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 142 | 932 | 670000€ | 4718€ |
2022-09-20 | 71 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 280 | 425688€ | 7740€ |
2022-06-30 | 4 | RUE PIERRE | 4 | 64 | 274 | 325000€ | 5078€ |
2020-10-27 | 12 | RUE PIERRE | 1 | 15 | 328 | 340000€ | 22667€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 63 | 283 | 230000€ | 3651€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 94 | 328 | 335000€ | 3564€ |
2022-11-24 | 20 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 58 | 284 | 286000€ | 4931€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 72 | 325 | 295000€ | 4097€ |
2020-06-04 | 16 | RUE PIERRE | 4 | 95 | 241 | 253000€ | 2663€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU JURA | 6 | 142 | 360 | 415000€ | 2923€ |
2022-12-02 | 43 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 102 | 331 | 470000€ | 4608€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 320 | 510000€ | 4554€ |
2021-10-13 | 89 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 50 | 335 | 325000€ | 6500€ |
2020-01-27 | 91 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 375 | 420000€ | 3500€ |
2019-11-07 | 26 | AV DES BATIGNOLLES | 2 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2020-09-28 | 44 | RUE DES CERISIERS | 4 | 63 | 363 | 317000€ | 5032€ |
2020-04-14 | 12 | RUE ALPES | 4 | 91 | 320 | 350000€ | 3846€ |
2019-09-28 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 323 | 345000€ | 4367€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 91 | 362 | 325000€ | 3571€ |
2023-02-10 | 93 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 362 | 330000€ | 2750€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 213 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-27 | 33 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 80 | 237 | 325000€ | 4063€ |
2021-01-15 | 31 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 134 | 328 | 370000€ | 2761€ |
2021-12-30 | 28 | RUE PIERRE | 4 | 90 | 470 | 490000€ | 5444€ |
2022-12-21 | 40 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 80 | 339 | 350000€ | 4375€ |
2022-08-31 | 17 | RUE PIERRE | 4 | 65 | 350 | 360000€ | 5538€ |
2021-08-04 | 28 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 286 | 450000€ | 3600€ |
2019-06-14 | 26 | RUE BOURGOGNE | 3 | 57 | 358 | 236000€ | 4140€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES CERISIERS | 2 | 45 | 71 | 185000€ | 4111€ |
2023-06-16 | 60 | RUE RIBOT | 4 | 70 | 206 | 295000€ | 4214€ |
2021-04-30 | 21 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 71 | 306 | 295000€ | 4155€ |
2022-02-08 | 34 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 118 | 310 | 420000€ | 3559€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 42 | 205 | 252220€ | 6005€ |
2023-06-01 | 65 | RUE RIBOT | 4 | 78 | 255 | 306220€ | 3926€ |
2022-04-15 | 71 | RUE RIBOT | 5 | 92 | 197 | 374000€ | 4065€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 88 | 0 | 358000€ | 4068€ |
2021-02-12 | 36 | RUE RIBOT | 6 | 130 | 334 | 415000€ | 3192€ |
2022-07-22 | 6 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 154 | 235 | 505000€ | 3279€ |
2019-10-30 | 5 | RUE BOURGOGNE | 6 | 142 | 367 | 405000€ | 2852€ |
2022-06-21 | 2 | RUE RENE DESCHAMPS | 5 | 78 | 210 | 335000€ | 4295€ |
2021-10-26 | 33 | RUE D ANJOU | 1 | 86 | 335 | 410000€ | 4767€ |
2019-11-05 | 4 | AV DES BATIGNOLLES | 5 | 93 | 230 | 307500€ | 3306€ |
2021-02-25 | 10 | RUE BOURGOGNE | 3 | 58 | 217 | 260000€ | 4483€ |
2022-09-16 | 44 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 84 | 274 | 383000€ | 4560€ |
2023-05-16 | 40 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 291 | 345000€ | 3382€ |
2019-06-06 | 12 | RUE RENE DESCHAMPS | 4 | 111 | 290 | 312000€ | 2811€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 49 | 207 | 295000€ | 6020€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 308 | 106828€ | 1780€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 325 | 345000€ | 4726€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES ABRICOTIERS | 2 | 34 | 309 | 272000€ | 8000€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 55 | 103 | 171550€ | 3119€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 98 | 311 | 343000€ | 3500€ |
2020-10-01 | 24 | RUE RIBOT | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2020-09-18 | 24 | RUE RIBOT | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES CERISIERS | 3 | 66 | 311 | 287000€ | 4348€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 138 | 306 | 501000€ | 3630€ |
2021-10-21 | 11 | RUE D ANJOU | 3 | 44 | 321 | 215000€ | 4886€ |
2021-08-24 | 15 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 70 | 325 | 260000€ | 3714€ |
2020-08-24 | 155 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 71 | 132 | 340000€ | 4789€ |
2020-01-06 | 18 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 119 | 460 | 470040€ | 3950€ |
2020-10-05 | 5 | RUE ADAM | 6 | 105 | 141 | 455000€ | 4333€ |
2023-03-07 | 16 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 108 | 448 | 415000€ | 3843€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 60 | 414 | 300000€ | 5000€ |
2022-08-24 | 92 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 93 | 337 | 430000€ | 4624€ |
2019-09-17 | 1 | RUE ADAM | 6 | 180 | 440 | 600000€ | 3333€ |
2019-07-01 | 6 | RUE ADAM | 3 | 50 | 146 | 170000€ | 3400€ |
2019-06-14 | 60 | RUE D ANJOU | 5 | 86 | 217 | 320000€ | 3721€ |
2022-05-11 | 13 | RUE RENE DESCHAMPS | 8 | 180 | 287 | 395000€ | 2194€ |
2019-09-11 | 19 | RUE RIBOT | 5 | 127 | 202 | 304000€ | 2394€ |
2021-07-12 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 209 | 281000€ | 3649€ |
2020-09-24 | 12 | RUE THERESE | 3 | 50 | 257 | 260000€ | 5200€ |
2019-10-04 | 4 | RUE THERESE | 3 | 52 | 255 | 273000€ | 5250€ |
2021-02-15 | 53 | RUE JANE JOYE | 4 | 108 | 254 | 185185€ | 1715€ |
2019-06-14 | 8 | RUE THERESE | 4 | 80 | 256 | 276000€ | 3450€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 290 | 315000€ | 5250€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 394 | 379000€ | 6317€ |
2021-02-03 | 37 | RUE RENE GUESNIER | 3 | 58 | 162 | 279670€ | 4822€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 74 | 454 | 287000€ | 3878€ |
2020-12-07 | 123 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 253 | 290000€ | 5370€ |
2022-11-22 | 146 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 205 | 290000€ | 2685€ |
2023-05-04 | 133 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 340 | 270000€ | 6429€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 45 | 296 | 249900€ | 5553€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DU BON MARCHE | 3 | 81 | 304 | 328500€ | 4056€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CARENCY | 4 | 82 | 315 | 425000€ | 5183€ |
2021-03-03 | 125 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 128 | 385 | 350000€ | 2734€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 104 | 418 | 395000€ | 3798€ |
2021-05-26 | 55 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 52 | 233 | 278000€ | 5346€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BON MARCHE | 3 | 56 | 306 | 250000€ | 4464€ |
2021-01-21 | 24 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 84 | 196 | 367500€ | 4375€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 295 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-08 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 279 | 350000€ | 4730€ |
2019-08-08 | 26 | AV DES TILLEULS | 2 | 58 | 452 | 285000€ | 4914€ |
2022-04-19 | 29 | RUE RENE DESCHAMPS | 7 | 180 | 304 | 540000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 47 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 235 | 300000€ | 4286€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 72 | 400 | 320000€ | 4444€ |
2022-12-22 | 20 | RUE GREFF | 3 | 64 | 233 | 285000€ | 4453€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 128 | 300 | 363000€ | 2836€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 301 | 225700€ | 2931€ |
2022-05-24 | 21 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 75 | 172 | 305087€ | 4068€ |
2021-11-18 | 8 | RUE BLANCHE | 5 | 148 | 270 | 400000€ | 2703€ |
2022-09-23 | 24 | AV DES TILLEULS | 5 | 90 | 0 | 531000€ | 5900€ |
2022-07-27 | 46 | RUE RENE DESCHAMPS | 7 | 132 | 300 | 395000€ | 2992€ |
2021-10-13 | 18 | RUE CARENCY | 2 | 70 | 289 | 200000€ | 2857€ |
2020-03-06 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 97 | 352 | 398000€ | 4103€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU GRAND AIR | 3 | 45 | 261 | 327000€ | 7267€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 69 | 228 | 260000€ | 3768€ |
2021-03-15 | 12 | RUE BLANCHE | 2 | 52 | 337 | 230000€ | 4423€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 70 | 230 | 210000€ | 3000€ |
2019-09-17 | 2 | AV LOUIS RAISON | 3 | 60 | 341 | 253000€ | 4217€ |
2021-09-17 | 12 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 80 | 183 | 338000€ | 4225€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 305 | 360000€ | 3396€ |
2022-10-04 | 12 | RUE CARENCY | 2 | 68 | 311 | 236430€ | 3477€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 85 | 266 | 240000€ | 2824€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 60 | 353 | 242000€ | 4033€ |
2021-08-02 | 18 | RUE PIERRETTE | 5 | 130 | 272 | 415000€ | 3192€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 87 | 227 | 272000€ | 3126€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 61 | 197 | 260000€ | 4262€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 70 | 357 | 386500€ | 5521€ |
2021-02-10 | 27 | RUE JANE JOYE | 4 | 65 | 304 | 275000€ | 4231€ |
2020-07-16 | 16 | RUE ARSENE | 4 | 140 | 295 | 422300€ | 3016€ |
2019-07-29 | 18 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 453 | 375000€ | 3866€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 129 | 332 | 426000€ | 3302€ |
2022-04-22 | 52 | RUE RENE DESCHAMPS | 4 | 76 | 296 | 335000€ | 4408€ |
2022-12-01 | 24 | RUE DE LA POCHETTE | 2 | 50 | 431 | 310000€ | 6200€ |
2023-03-30 | 63 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 185 | 340000€ | 3333€ |
2022-02-23 | 14 | RUE ARSENE | 5 | 113 | 295 | 445000€ | 3938€ |
2023-06-06 | 66 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 303 | 209450€ | 1904€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 107 | 258 | 295000€ | 2757€ |
2021-06-09 | 13 | AV DE LA SOURCE | 4 | 114 | 310 | 420000€ | 3684€ |
2022-04-08 | 20 | AV LOUIS RAISON | 4 | 85 | 271 | 370000€ | 4353€ |
2021-12-17 | 59 | RUE RENE CAMIER | 4 | 79 | 257 | 332000€ | 4203€ |
2021-03-03 | 21 | RUE LUCIEN DELAQUIERRIERE | 4 | 71 | 231 | 296000€ | 4169€ |
2019-07-17 | 7 | RUE GREFF | 2 | 56 | 0 | 280000€ | 5000€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE GUESNIER | 5 | 80 | 247 | 300000€ | 3750€ |
2021-11-15 | 14 | AV VOIRON | 3 | 85 | 319 | 370000€ | 4353€ |
2022-06-24 | 13 | RUE BLANCHE | 6 | 125 | 530 | 478000€ | 3824€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 51 | 374 | 277000€ | 5431€ |
2023-04-20 | 58 | AV HONORINE | 4 | 130 | 181 | 470000€ | 3615€ |
2022-02-17 | 113 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 54 | 292 | 294000€ | 5444€ |
2021-10-02 | 68 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 70 | 470 | 337000€ | 4814€ |
2020-11-10 | 60 | RUE RENE CAMIER | 6 | 92 | 258 | 415000€ | 4511€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 204 | 285000€ | 4071€ |
2021-05-28 | 58 | RUE RENE CAMIER | 4 | 118 | 257 | 355000€ | 3008€ |
2021-03-30 | 31 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 214 | 125000€ | 1786€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 61 | 401 | 349000€ | 5721€ |
2020-01-30 | 41 | RUE RENE CAMIER | 2 | 36 | 354 | 203000€ | 5639€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 260 | 313551€ | 3824€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 260 | 344016€ | 4195€ |